6 Lưu ý vàng cần nhớ khi mua căn hộ dự án trả góp

6 Lưu ý vàng cần nhớ khi mua căn hộ dự án trả góp

Sở hữu căn hộ dự án tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội là giấc mơ của bao người. Thế nhưng việc mua căn hộ dự án trả góp chưa bao giờ là dễ dàng. Đặc biệt là đối với những ai không có kinh nghiệm. Do đó, nhằm giúp quý khách dễ dàng hơn trong việc mua nhà trả góp hôm nay Minh Khôi xin chia sẻ một số lưu ý hữu ích dưới đây:

1. Xác định vị trí dự án

Vị trí dự án là yếu tố vô cùng quan trọng khi mua căn hộ dự án nói chung và mua căn hộ dự án trả góp nói riêng. Một dự án bất động sản được xem là có vị trí tốt khi thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của cư dân về vấn đề giao thông, sinh hoạt, đến nơi học tập và làm việc,…

mua-can-ho-du-an-tra-gop 1

Thực tế thì những dự án có vị trí đẹp, ở khu vực trung tâm thường có giá khá cao. Còn những dự án có giá mềm thì lại khá xa trung tâm và vị trí không được đẹp lắm. Do đó, quý khách cần cân đối và xem xét tài chính, nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp.

2. Đặc biệt quan tâm về vấn đề pháp lý

Thường thì các dự án sẽ mở bán căn hộ từ rất sớm. Việc mua sớm không chỉ có giá tốt mà còn đem lại những rủi ro khó lường cho quý khách. Đặc biệt là vấn đề về mặt pháp lý.

Lời khuyên mà Minh Khôi muốn dành cho quý khách đó là hãy tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất và dự án đó xem có đang bị thế chấp hay không. Đã được phê duyệt, cấp phép xây dựng chưa. Hồ sơ pháp lý của dự án, hợp đồng mua bán căn hộ,…. Đặc biệt lưu ý về các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ. Quý khách nên chắc chắn rằng các điều khoản này phải rõ ràng, dễ hiểu và có xác nhận thẩm quyền của các bên…để đảm bảo quyền lợi cho chính mình.

3. Tìm hiểu thật kĩ về chủ đầu tư dự án đó

Có một thực tế là những đơn vị môi giới luôn rót vào tai khách hàng những lời đường mật để khách xuống tiền mua căn hộ dự án đó. Nhưng nếu quý khách không muốn mất tiền oan uổng thì đừng quá tin vào những lời giới thiệu của môi giới. Trước khi mua hãy dành thời gian tìm hiểu căn kẽ về tên, năng lực của chủ đầu tư, kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản,…

mua-can-ho-du-an-tra-gop 3

4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Cuộc sống hiện đại người người, nhà nhà đều hướng về những gì tiện nghi và hiện đại nhất. Thế nên các dự án cũng được đầu tư rất nhiều về tiện ích nội khu nhằm đáp ứng nhu cầu của cư dân. Nếu quý khách mua căn hộ dự án thì nên ưu tiên những dự án có hệ thống tiện ích phong phú. Ví dự như: Công viên cây xanh, trung tâm thương mại, nhà trẻ, hầm để xe, thang máy, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, đường đi bộ,…

Quý khách cũng đừng bỏ qua yếu tố an ninh khi tìm mua căn hộ dự án nhé. Vì khi dọn đến sinh sống quý khách sẽ cảm nhận được an ninh đóng vai trò như thế nào đối với cuộc sống của gia đình mình. Hãy quan sát xem dự án đó có được trang bị hệ thống PCCC hay không, cách quản lý việc ra vào dự án ra sao, có hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/7 không...

mua-can-ho-du-an-tra-gop 4

5. Thương lượng giá cả

Giá cả là yếu tố không nên bỏ qua khi mua căn hộ chung cư trả góp. Trước khi xuống tiền nếu không am hiểu về thị trường bất động sản thì quý khách có thể tham khảo giá bán căn hộ chung cư trả góp qua Internet hay các sàn giao dịch. Những thông tin này sẽ giúp quý khách rất nhiều khi thương lượng giá căn hộ sẽ mua.

 mua-can-ho-du-an-tra-gop 2

Lưu ý, khi vay mua căn hộ dự án trả góp quý khách chỉ nên vay tối đa 70-80% giá trị hợp đồng mua bán, để đảm bảo khả năng chi trả. Tức là quý khách nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng. Tránh gánh nặng về tài chính về sau.

6. Những căn hộ dự án nên tránh

Quý khách nên tránh mua căn hộ dự án có không gian quá kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng). Hoặc những căn hộ mất vệ sinh, gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)…

Xét theo những điều kiêng kị trong phong thủy nhà ở của người phương Đông thì quý khách cũng nên tránh những căn dự án có hình dạng méo mó vì sẽ không tốt cho việc hút tài lộc. Về hướng nhà, quý khách nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định hơn.

can ho q12-01_1

Qúy khách đang tìm mua căn hộ dự án tại quận 12, TPHCM? Chỉ với 600 triệu tiền cọc quý khách đã có thể dọn vào ở tại căn hộ tiện nghi của dự án I–Park An Sương. Gọi 0315342134 - 0896 44 11 68 nếu quý khách muốn mua căn hộ dự án I–Park An Sương trả góp giá tốt.