Nhà phố là gì? Các loại hình nhà phố hiện nay là gì? Đặc điểm các loại hình như thế nào? Tại sao nên ứng dụng mô hình nhà phố? Xu hướng thiết kế nhà phố mới nhất hiện nay là gì?

Để giải đáp những thắc mắc trên, mời bạn cùng XD Minh Khôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau nhé!

Nhà phố là gì? 

Nhà phố tiếng anh là gì? Nhà phố còn được biết đến là nhà mặt phố (town house) . Đây là loại hình bất động sản xây dựng tại trung tâm thành phố lớn, tại vị trí mặt tiền đắt giá. Đặc biệt, vị trí này hoàn toàn mang nên nhiều công năng sử dụng cả về mặt kinh tế cho chủ nhà.

Hiện nay, xu hướng lựa chọn nhà phố ngày càng phổ biến hơn. Đặc biệt là hộ gia đình hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu tận dụng không gian sống kết hợp với việc làm ăn, kinh doanh.

Các loại hình nhà phố hiện nay

Sau khi tìm hiểu được các loại hình nhà phố là gì? Thì nhiều người lầm tưởng rằng cứ nhà mặt tiền thuộc loại hình nhà mặt phố. Tuy nhiên, trên thực tế loại hình bất động sản này được chia nhiều loại hình khác nhau. Bao gồm:

Nhà phố liền kề là gì?

Đây là loại hình được xây dựng lối kiến trúc các tòa nhà sát nhau có lối kiến trúc khá tương đồng nhau. Nhà mặt phố liền kề được biết đến là tổng thể bao gồm nhiều kiến trúc thống nhất với nhau được chủ đầu tư lớn xây dựng.

Đặc biệt, với loại hình nhà liền kề được kết hợp với nhiều tổ hợp khác nhau như: Khu vui chơi mua sắm, trung tâm thương mại,… tạo thành thành phố thu nhỏ. Qua đó, giúp mang đến một môi trường sống nhiều tiện ích nội khu hấp dẫn, đẳng cấp.

Nhà phố thương mại là gì?

Nhà phố là gì? Nhà phố thương mại là gì? Đối với nhà thương mại mới xuất hiện trên thị trường bất động sản không lâu. Đặc biệt, khi xuất hiện loại hình BĐS này nhận được nhiều ý kiến phản hồi tích cực về mặt kiến trúc công năng. Đây được biết đến là mô hình kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng kinh doanh.

Thông thường, nhà phố thương mại xây dựng bao gồm 2 tầng trở lên ngay gần trục đường chính đông người qua lại. Trong đó, chủ nhà có thể sinh sống vừa kinh doanh buôn bán tiện lợi, cho thuê sinh lời cao.

Nhà phố xanh là gì?

Đây được xem là loại hình này đang nhận nhiều sự quan tâm hiện nay khi mang đến một môi trường sống xanh trong lành. Hầu hết, tại nhà phố xanh luôn ưu tiên loại vật liệu gần gũi với môi trường, tối ưu chi phí và độ bền cao. Đối với gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ thường rất thích loại hình này tận hưởng không khí thoải mái.

Với loại hình nhà phố là gì? Nhà phố xanh thường khuyến khích mỗi gia đình trồng nhiều cây xanh, ưu tiên giải pháp bảo vệ môi trường, hạn chế sử dụng rác thải,…

Nhà phố sân vườn là gì?

Nhà phố sân vườn là một loại hình bất động sản thiết kế với hệ thống sân vườn ngay trong nhà phố. Qua đó giúp gia chủ được sống hòa mình thiên nhiên trong lành. Đặc biệt, các thiết kế sân vườn thường áp dụng ở tầng trệt tầng thượng của nhà phố.

Điểm đặc biệt loại hình nhà phố này chính là mang đến một không gian sống thoải mái, thư thái thành phố nhộn nhịp. Đây là loại hình bất động sản rất nhiều gia đình có điều kiện yêu thích và áp dụng.

Đặc điểm của nhà phố

Đối với thiết kế nhà phố thường những đặc điểm cơ bản sau đây:

• Thiết kế đồng bộ nhưng không đơn điệu, kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh.
• Nhà phố luôn đảm bảo được nhu cầu sử dụng tiết kiệm diện tích hiệu quả.
• Thông thường, nhà phố có chiều ngang khá hẹp và chiều rộng râu thường xây dựng liền kề các loại hình bất động sản khác.
• Nhà phố thường được xây dựng  2 tầng trở lên, có mặt tiền ổn định.

Ưu điểm của nhà phố là gì?

Là một trong những loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất hiện nay, nhà phố mang đến lợi ích cho gia chủ như sau:

Hỗ trợ các mô hình kinh doanh

Đây được xem là một ưu điểm dễ nhận thấy nhất loại hình nhà mặt phố. Bởi vì mục đích chính nhà phố khi xây dựng lên vẫn là để phục vụ việc kinh doanh. Vậy nên, với mô hình nhà phố nằm tại vị trí đông đúc thì chắc chắn việc kinh doanh sẽ vô cùng thuận lợi.

Mang lại nguồn thu cao khi cho phép treo quảng cáo

Bên cạnh hỗ trợ công việc kinh doanh buôn bán thuận lợi, việc cho thuê không gian để treo quảng cáo cũng là sự lựa chọn giúp thu được khoản tiền phí hàng tháng hiệu quả. Đối với những ngôi nhà cao tầng,  được nhiều công ty lớn thuê không gian để treo bảng quảng cáo, băng rôn,… mỗi tháng bạn cũng kiếm được từ 15 – 20 triệu.

Nâng cao chất lượng cuộc sống

Đối với loại hình nhà phố, thường xây dựng tại các khu vực trung tâm của một thành phố, khu đô thị. Chính vì vậy, cư dân khi sinh sống tại đây được hưởng những tiện ích nội khu đầy đủ, đảm bảo giúp nâng cao chất lượng cuộc sống tốt hơn mỗi ngày.

Xu hướng thiết kế nhà phố mới nhất 2021

Hiện nay xu hướng thiết kế loại hình nhà phố đang nhận được rất nhiều sự quan tâm. Nhưng làm thế nào để tạo ra một không gian nhà phố vừa tiết kiệm diện tích, mang đến tính thẩm mỹ cao? Sau đây là một số xu hướng mọi người có thể áp dụng.

Xu hướng thiết kế nhà phố theo không gian chức năng

Có rất nhiều dự án nhà mặt phố thiết kế kiểu không gian mở. Đây là xu hướng hiện đại mang đến môi trường sống sinh động và hài hòa hơn.

Thông thường, với thiết kế này thường đặt nhà bếp trung tâm của căn nhà. Với đặc điểm này, giúp mọi người kết hợp hoạt động nấu ăn cùng nhiều hoạt động chung khác nhau. Ngoài ra, thiết kế văn phòng làm việc tại nhà, sử dụng vách ngăn phân chia các phòng,… Hứa hẹn đây xu hướng thiết kế nhà phố nổi bật nhất 2021.

Các phong cách thiết kế nhà phố tạo xu hướng mới

Ngoài việc thiết kế theo phong cách cổ điển, tân cổ điển hiện đại thông thường, với thời đại 2021 mọi người hoàn toàn tự tạo xu hướng mới bởi những phong cách như:

• Biophilic: Đưa không gian xanh vào loại hình để tăng thêm sức sống và năng động cho căn nhà.
• Phong cách thiết kế tối giản: Với các đường nét, chi tiết ngôi nhà càng đơn giản càng tốt. Như vậy sẽ giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và tiết kiệm diện tích hiệu quả.
• Phong cách Organic: Thiết kế nội thất nhân tạo thành tự nhiên việc tận dụng các chi tiết trong nhà tạo thành các điểm nhấn đường gợn sóng, đường cong, elip tự nhiên.
• Phối hợp màu sắc: Trang trí không gian nhà bằng màu sắc nhẹ nhàng như màu trắng, hồng pastel, pastel,… sẽ giúp nhà của bạn trở ấn tượng và mới lạ hơn.

Các bước xây dựng nhà phố

• Cũng giống như xây dựng nhà thông thường, nhà phố cũng bao gồm bước cơ bản như vậy, nhưng có phần quy mô hơn.
• Chuẩn bị giấy tờ và thủ tục cần thiết (Giấy phép xây dựng nhà phố) để làm việc kiến trúc sư và công ty xây dựng.
• Xác định diện tích quy mô xây dựng và dự tính được khoản kinh phí công trình. Phải nắm rõ công năng sử dụng yêu cầu vể thẫm mỹ của bản thân để trao đổi với kiến trúc sư.
• Làm việc với kiến trúc sư họ thiết kế bản vẽ của công trình. Thiết lập hồ sơ thi công công trình.
• Sau khi thống nhất mọi thứ ta làm việc với bên thi công xây nhà (nhà thầu).
• Bên thi công báo giá từng hạng mục công trình thi công, báo giá sơ bộ từng bước báo giá tồng thể của công trình xây dựng.
• Sau khi đã thỏa thuận giá xây nhà, thì ta ký kết hợp đồng với bên thi công tiến hành xây dựng nhà phố. Bên thi công sẽ triển khai nhân sự, máy móc, thiết bị cần thiết để tiến hành xây dựng. Đơn vị thi công phải dựa bản vẽ công trình để tiến hành xây dựng, đảm bảo yêu cầu về tiến độ, chất lượng cho công trình.
• Thường có hai phần: thi công phần thô (xây móng, xây khung, cột, tường, chia phòng, khu vực bếp, công trình phụ, đồ bê tông mái nhà..) xây dựng hoàn thiện (lát ốp gạch nền tường, sơn nhà, quanh các phòng, hoàn thiện bếp, mái nhà, và công trình phụ khác).
• Sau đó là khâu thiết kế nội thất, việc này có thể tự làm, có thể nhờ nhà thầu, vì các công ty xây dựng có dịch vụ thiết kế nội thất căn nhà của bạn. Nội thất thường đặt làm mua sẵn ngoài thị trường, tùy vào sở thích nhu cầu của mỗi người trong gia đình.
• Sau khi hoàn thiện thì gia chủ làm giai đoạn cuối cùng là nghiệm thu xem phát sinh thêm vấn đề gì không. Hoàn tất thanh toán khoản chi phí còn lại cho nhà thầu, bên nhà thầu giao công trình hoàn thiện cho chủ nhà.
• Ngoài ra bên thi công có chính sách bảo trì, khắc phục căn nhà khi nó xuống cấp hay gặp sự cố.

Những lưu ý cần biết khi mua nhà phố, nhà ống

• Hãy xác định mục đích mua nhà để làm gì?
• Thời gian mua nhà
• Cân nhắc về tài chính không nên mua theo cảm tính
• Nên dự trù trước các khoản chi phí phát sinh
• Phải kiểm tra Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả
• Đến tận nơi xét đến vị trí của ngôi nhà
• Quan tâm đến môi trường sống và an ninh xung quanh
• Hãy xem kỹ nhà khi nhận bàn giao